潍坊市招商项目（商业地产）（潍坊招商局 商务局合作中心
2015-12-15 14:58:25   来源：   评论：0 点击：

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项目1

一、项目名称

山东东宇工贸集团股份有限公司副食百货商城项目

二、项目单位简介

山东东宇工贸集团股份有限公司始建于2001年，位于山东省寿光市，是一家集地产开发、金融运作、建安装饰、商贸经营、工业生产、大物业租赁为一体的综合性集团公司。集团公司下设17家子公司。进入2000年以来，集团公司投资3.8亿元兴建了银座商城寿光店、中百大厦东亚家具商城等大型商场、市场，总营业面积达20余万平方米。

三、项目内容及建设规模

项目位于寿光市横一路以南、文圣街以北、文家中学以东，占地面积50亩，总建筑面积3.37万平方米。主要建设两个商城，两个商城间有连廊相接。

四、项目建设条件

目前项目立项、环评、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等手续已办理完成；工程已开工建设，相关配套设施正在抓紧建设中。

五、投资总额及资金来源

项目计划总投资0.28亿美元。

六、市场及经济效益分析预测

该项目建成后，出租面积33700m2，单价按4.0元/m2·月，可实现营业收入49.2亿元，利税27.46亿元，净利润20.59亿元，投资回收期为10年。

七、合作方式

合资、合作

项目2

一、项目名称

山东全福元商业集团东城城市综合体项目

二、项目单位简介

山东全福元商业集团初建于1981年，总资产30亿元，营业面积50万平方米，从业人员1.2万人，集团下设10家独立子公司，建有常温配送、生鲜冷链、家电配送、便利配送四大配送中心。

三、项目内容及建设规模

该项目位于寿光市东城新区圣城街以南，文远路以西，尧河路以东。该项目规划用地面积360亩，总建筑面积86万平方米。

四、项目建设条件

项目用地、能评、安评、备案登记、环评已完成，周边道路、供水、排水、供电已配套，部分主体已完工，主力卖场之一全福元家居已开业。

五、项目总投资

该项目总投资7.6亿美元。

六、市场及经济效益分析预测

该项目2013年开工，2014年10月1日全福元家居卖场已开业，预计年销售额5亿元。2015年下半年，全福元超市、百货卖场、室内外步行街、风情商业街等将全部开业。现在，正在盛大招商。

七、合作方式

租赁、扣点、加盟及其他合作方式。

项目3

一、项目名称

高密市中央商务区地块项目

二、项目内容及建设规模

该地块位于高密市东部新城区，占地面积188亩，毗邻密水街道，接驳夷安大道和康成大街两大主轴干道，具有明显的区位优势。周边聚集大量居住社区，拥有商场、学校、医院、银行等完善的配套设施，规划为中央商务区，是适宜商务办公、居住生活、极具商业潜力的黄金区域。

三、合作方式

合资、合作、独资。

项目4

一、项目名称

高密市商住地块项目

二、项目内容及建设规模

该地块位于高密市月潭路东、人民大街北。规划总用地面积约256亩，规划建设用地面积约223亩，土地用途为商住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。主要建设写字楼、商铺、公寓、住宅等，投资自用两相宜。

三、项目建设条件

该地块毗邻市区主干道人民大街，交通便捷，位置优越。东距高密市新行政服务中心大约2公里，周边配套有学校、医院、大型超市等。基础设施开发达到“七通一平”，即通路、通电、排水、供水、供暖、排气、通讯、土地平整。

项目5

一、项目名称

寒亭区临港产业园260亩地块商贸服务区开发项目

二、项目单位简介

寒亭区临港产业园位于潍坊市寒亭区北部，地处黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区的优势经济发展区域，区位优越，资源产业发展基础良好，规划用地面积约为56平方公里，分为六个产业区，主要发展先进制造业、总部物流业、新兴产业、配套服务业和现代物流业，重点引进世界500强企业项目及国内尖端项目；配套建设现代服务园，重点建设以商务办公、科技研发、总部基地为主的多元融合功能的高水平现代服务园区。产业园首期开发15平方公里，现有30多家企业落户。

三、项目内容及建设规模

项目占地260亩，包括蓝领公寓、商务酒店、综合市场，社区活动中心，休闲中心、商务中心、金融服务中心等。

四、项目建设条件

随着项目的建成投产，企业对职工公寓、商务酒店、综合酒店和休闲娱乐中心的需求非常迫切，项目紧邻潍坊市景观大道北海路，交通方便，开发前景广阔。加上这是产业园的首期商贸启动项目，开发的机遇更加难得。