潍坊市招商局招商项目 园区18.1
2018-09-13 12:29:49 来源： 评论：0 点击：
潍坊市经济技术合作中心（原潍坊市招商局 电话0536-8970059）
| 项目名称 | 建设内容 | 合作方式 | 经济效益分析 |
| 1532文化创意产业园 | 利用原潍坊烤烟厂地面以上5万平米建筑群，地下6公里地道网改建成为文旅商城四位一体融合发展的文化产业聚集区。 | 园区招商 |
1532文化产业园建成后，将实现700余家企业总体入住，带动就业人力万余人，基本形成省内较大规模的文化产业聚集区，带动和有效改变南部新城区域的整体业态发展。建成投产后预期收入2000万元，新增就业3000人次。 |
| 寒亭区生物基新材料产业园项目 | 主要建设欣龙项目区、恒联项目区，配套建设热电联产项目、污水处理厂项目等，新上年产5000吨功能性纤维素纤维、年产8万吨差别化纤维素纤维、年产8万吨无纺专用纤维素纤维，年产6万吨高档生活用纸、年产1万吨生物再生纤维素膜及5000吨生物纤维素肠衣、6万吨特种纸等项目。 | 合资合作 | 产品均为国家领先水平的纤维新材料，市场占有率达35%，项目是省新旧动能转换项目库第一批优选项目。 |
| 山东畜牧兽医职业学院寒亭新旧动能转换示范园项目 | 项目高标准规划，配套建设花园式教学区和全国新型职业农民培训中心，做为山东畜牧兽医职业学院在校学生以及全国各地新型农民培训基地。项目规划建设国际农业交流平台、中国农科院（潍坊）乡村振兴研究院和山东省畜牧兽医科普教育基地。还将建设山东畜牧兽医职业学院展览馆、省内标准最高的马术俱乐部、宠物表演馆等配套设施。现已签约，正在拆迁倒地。 | 合资合作 |
项目建成后，培训基地年培训量可达10万人次。苜蓿草、中草药种植庄园，建成后将成为国内最高端最前沿的农牧业田园综合体。项目能改变寒亭西北部产业布局，实现由单纯的粮食种植向现代农业的转变。对加快推进乡村振兴战略实施具有重要而深远的意义。 |
| 禹王湿地 | 项目以“建设美丽乡村、发展农业产业”为目标，以“保护湿地、发展文化旅游”为宗旨，规划面积 678.55 hm2，其中，生态保育区 341.22hm2， 恢复重建区 114.72hm2 ，宣教展示区 84.24hm2 ，合理利用区 127.96hm2 ，管理服务区 10.41hm2，该项目注重展现生态湿地整体效果，有效整合其他产业资源。 | 合资合作 |
中草药种植区占地面积1500亩，每亩地实现收入3万元，年中草药种植收入4500万元；果蔬采摘区占地面积为300亩，果蔬采摘区年收入合计870万元；门票收入，禹王湿地国家公园被定为 AAA 级景区，门票按 每人60元，一年按300天计算，日均接待游客3000人，年门票收入为5400万元。 综上，该项目的年收入为12170万元。该项目的正常年均总成本费用为5796 万元，正常年均润总额为6374万元，项目免征所得税。 |
| 金砖总部基地 | 项目规划总占地面积61177㎡（92亩），规划总建筑面积约24万平米，计容建筑面积约为21万平米，容积率约为3.4，规划建设15栋4层办公楼，3栋8层办公楼，2栋17层办公楼，2栋27层办公楼加1栋4层裙房。 | 园区招商（独资） |
| 杨家埠文化创意梦想小镇 | 本项目净用地面积为 64846 ㎡，总建筑面积约9万平方米，其中地上建筑面积约6万平方米，地下建筑面积3万平方米。地下停车场建筑面积 32800 ㎡；规划停车位 940个，容积率0.9，绿地率 25%。项目规划范围内建设徽派仿古建筑，9栋3F（局部二层、四层）商业区（1-1#、1-2#、3#-8#楼）；24栋3F（局部二层、四层）办公区（9#-31#楼），1栋5F酒店（32#楼），配套休闲广场和建筑小品。目前，项目商业区1#-8#楼主体结构施工完成，办公区9#-32#楼主体结构施工完成80%。 | 园区招商（独资） | 本项目总投资5亿元，其中：工程费用 22655.42万元，工程建设其他费22536.45 万元，基本预备费 1759.59 万元，铺底流动资金108.54 万元，建设期利息2940万元。 项目收入其中售卖收入12820万元（占比13%），租赁收入85641.2万元（占比87%）。项目成本费用共计25064.71万元。该项目实现利润总额10424.8万元，所得税2606.2万元。该项目投资利润率为26.1%，投资利税率为34.2%，税后内部收益率为28.3%。财务净现值为1681.7万元。 |
| 诸城市汽车及零部件产业园 |
项目占地2536亩，规划建筑面积1300000万㎡，主要建设汽车空气悬架系统、汽车减震系统、汽车流体输送系统、随动前照系统、数字化仪表、吸能转向系统、橡胶空气弹簧减震单元、阻尼式主被动汽车减震器、汽车线束总成、汽车内饰总成等汽车关键零部件生产线
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园区招商 | 建设集研发设计、生产加工等功能于一体的非发动机零部件全系列制造区，形成新能源汽车材料、系统及总成的全产业链研发制造基地，项目建成后预计可实现年销售收入260亿元元，利税52亿元。 |
| 安贞医养健康产业园 | 建设高端颐养中心大楼，门珍楼、病房楼等8万平方米。 | 合资合作、股权并购 | 打造医养结合示范，促进优质资源整合。 |
| 山东•诸城人力资源服务产业园 | 初步规划面积约10000平方米，按省级人力资源服务产业园标准建设。 | PPP | 人力资源服务产业园位于金盛元产业集聚群－凤凰城周边写字楼。整个园区分成五大功能区（公共服务升级区、名企入驻加速区、服务机构助力区、创业孵化示范区、园区运管服务区）。 |
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