2020年潍坊楼市报告:政策“维稳”强势加入抢人大战
2021-01-20 21:39:17   来源：   评论：0 点击：

3月28日，八部门联合出台《关于保持房地产业稳定健康发展的意见》

潍坊市住建局、市财政局等八部门，联合出台《关于保持房地产业稳定健康发展的意见》，15条措施应对疫情、支持房地产业发展，包括降低预售监管资金，加强房地产用地管理，大力发展装配式建筑等，2022年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

3月30日，停办网签预售！列入黑名单！

潍坊市高新区印发了《潍坊高新区居住区配套与住宅同步开工同步交付实施办法》，旨在通过控制环节前移，采取部门联动、项目联动相结合的监管模式，实现高新区居住区配套与住宅同步开工、同步建设、同步交付，满足居民日常生活需求。

6月11日，《潍坊市人才安居工程实施意见》

《实施意见》明确纳入人才安居工程的保障范围、保障方式及申请条件、租赁房源保障、购房补贴等，广泛吸引有志之士，来潍坊、建设潍坊、定居潍坊。对纳入保障范围、符合申请条件的高层次人才最高可一次性给予300万元购房补贴。

人才吸引范围、补贴水平等在全国范围内都算是力度非常大的了，可见潍坊对招引贤才的苛求程度，虽然在城市硬件、工作软环境等方面与大城市还有差距，但潍坊已然加入了“抢人大战”。

7月31日，《潍坊市城市商品房预售管理办法》

为加强城市商品房预售管理,切实保障当事人的合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,按照“房子是用来住的、不是用来炒的”总体要求,市住建局牵头对《潍坊市城市商品房预售管理办法》进行了修订。该《办法》自2020年10月1日起施行,有效期至2025年9月30日。

12月8日，《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》

潍坊市住建局、中国人民银行潍坊市中心支行等部门联合制定发布了《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》。细则自2021年1月1日起执行。

该《细则》从监管银行及账户设立、预售资金收存、预售资金使用和退还、预售资金监管终止、监督检查及管理措施等多方面进行了规定，无论是对开发商、银行还是监管部门都进行了约束。所谓的“烂尾楼”将告别。

12月31日，山东发布通知全面放开城镇落户限制

2020年的最后一天，山东省人民政府网站发布通知，提出全面放开城镇落户限制。实行经常居住地登记户口制度。居民凡在城镇居住或就业的，本人及其近亲属均可自主选择落户，取消其他前置条件和附加限制。

之前降低落户门槛多集中在三四线城市，如今除了青岛中心城区，山东已全面放开。除了抢人的直接目的之外，最根源的问题是此前几年人口流失过于严重。

据国家统计局公开数据显示，2019年山东省人口净流出达到19.93万人，山东连续3年成为人口净流出最多的省份。其中，各大高校毕业生是山东流失人口的主要构成。

那抢人是不是会给当地房价产生影响呢，要明确这个政策更多的是为了给经济发展助力，抢夺人才，而不是为了助推房价。当然，如果吸引的人口增多，可能产生新增的购房需求，对房地产是一定的利好，但并不一定带来房价的上涨。