潍坊中心城区规划最新信息
2024-11-07 09:49:50   来源：   评论：0 点击：

潍坊市经济技术合作中心（原潍坊市招商局）电话05368970059。信息来自网络，如有不实或侵权，请联系删除

根据《潍坊市国土空间总体规划（2021-2035年）》，将优化陆海双城的中心城区。接下来，我们就看一下其中部分规划。

中心城区空间结构

现状城区范围

2020年，现状城区范围实体地域面积477平方千米。

空间结构

构建“一主一副两轴一环多片”的中心城区空间结构，推进主城区、滨海城区差异化发展，按照向北发展的主要方向，引导中心城区从现状“主城区+滨海工业区”向“多中心、组团式、网络化的主副双城”转变。

“一主”为潍坊主城区；“一副”为滨海城区；“两轴”为沿济青方向的东西向城市发展轴、沿北海路和白浪河方向的南北向城市发展轴；“一环”为环城城乡融合发展带；“多片”为主副城区外围的峡山片区、固堤片区、望留片区、九龙片区、坊安片区、黄旗堡片区。

至2035年，潍坊中心城区规划常住人口300万人左右。

 

规划分区

落实中心城区空间结构，进一步细化中心城区范围内城镇集中建设区，划定居住生活区、综合服务区、商业商务区、工业发展区、物流仓储区、绿地休闲区、交通枢纽区和战略预留区八类规划分区。

规划用地结构

到2035年末，潍坊中心城区的城镇建设用地控制在627平方千米左右。

居住用地。合理调控城镇居住用地规模，新增城镇居住用地加强保障性住房用地供给，新增居住用地重点向各外围组团倾斜。

公共管理与公共服务用地。存量与增量供给相结合，增加公共管理与公共服务用地，加大外围组团的公共服务设施用地规模，提升公共服务设施服务质量。

商业服务业用地。重点在城市外围组团增加商业服务业设施用地，吸引人口向外围地区集聚。

工矿用地。优先保障中心城区内先进制造业和战略性新兴产业发展空间，推进创新园区建设。引导新增工矿用地向产业园区集中布局，逐步腾退和改造与城市功能不符的工矿用地特别是零星、低效的工矿用地，推进传统工业园区提升改造。

仓储用地。促进物流产业向城区外围组团集聚发展，保障物流园区和专业物流中心用地供给。

交通运输用地。重点保障市政道路和交通场站设施等用地需求，以城市轨道交通、城市快速路和主路等交通廊道引导空间布局。

公用设施用地。城市水厂、污水处理厂、垃圾填埋场等大型区域公用设施主要布局在中心城区以外。

绿地与开敞空间用地。老城区通过城市更新、内河整治等逐步增加绿地和开敞空间用地，新城区高标准建设城市公园体系。

特殊用地。

留白用地。结合功能布局调整，明确对战略留白空间的规划引导和落地。

具体地块用途、边界定位、开发建设强度、用地兼容等规划管控要求在详细规划中确定。

 

健全住房保障体系

完善住房供应体系

健全多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，构筑包括商品住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型的住房供应体系。住房规划布局以“小集中，大分散”为基本导向，邻近就业中心、交通站点、公共活动中心等，并与城市更新、公共配套设施建设相结合，方便居民生活和出行。对于奎文区、潍城区、潍坊高新技术产业开发区等城市中心就业岗位集聚的地区，鼓励通过存量住房改造、企业投资建设、特定国有企业出资回购等多种方式，稳步提高租赁性住房供应比例。

建立适合潍坊市市情的保障性租赁住房体系，稳步发展保障性租赁住房，优先保障新就业大学生、进城务工人员、从事基本公共服务的新市民及符合保障条件的三孩及以上家庭。

优化住房空间布局

有序推进老城区存量住房更新改造，优化和完善居住环境、设施配套与交通条件，推进适老宜少改造，城市更新重点片区引导人口均衡布局。中心城区外围适度新增住宅用地，落实保障性住房用地，加强职住空间平衡，合理布局各项用地，缩短居民出行距离。在潍坊高新技术产业开发区、寒亭区、山东潍坊经济开发区、潍坊滨海经济技术开发区等高新产业发展集中区，提升职住平衡指数，增加国际社区、创新人才公寓、租赁住房的建设，实现宜居宜业和产城融合。

 

提升公共服务设施

 

完善公共中心体系

按照实力强品质优生活美的更好潍坊发展目标，构建“城市主中心—城市副中心—区级中心—社区中心”的公共中心体系。各类公共设施建设由区、街道、社区按照相关配套标准主导实施，推进基本公共服务均等化。

规划“沿东风街健康街城市轴核”1处城市主中心，代表潍坊市面向国际交流、山东半岛职能分工的核心载体，发挥市级综合服务职能。

规划“滨海城区中心、中央商务区和控制预留远景建设的南苑中心”3处城市副中心，每处规模不大于5平方千米，发挥城市公共服务的重要协同作用和特色区域功能，与城市主中心共同形成发展有序、功能互补、区域辐射功能强的主副中心体系。

规划片区公共中心，包括潍城区、坊子区、寒亭区、潍坊高新技术产业开发区、潍坊峡山生态经济开发区、山东潍坊经济开发区等6处，承担所在城区的综合服务职能。以组团为统筹平台，统筹文化、体育、医疗卫生等各类公共服务设施的配置，带动地区整体发展。

规划形成若干社区中心，对应15分钟社区生活圈，服务半径0.8—1.2千米、3—5平方千米左右服务面积、3万—10万常住服务人口。应完善步行尺度的多样化社区服务，面对不同社区人群补设施短板，补足开敞健康空间，配置特色服务设施，丰富人文活动，营造幸福生活。

 

教育用地

增加学前教育资源，全面实现就近入学，到2035年末，普惠性幼儿园就读的适龄幼儿比例达到95%以上。推动义务教育优质均衡发展，全面普及高中阶段教育，到2035年中小学班额全部达到省定标准。

加快建设适应经济社会发展的现代职业教育体系，打造山东省职业教育创新发展示范区。到2035年末，有效解决中等职业学校扩大规模的需求，改善学校办学条件，提升办学水平。

实现特殊教育优质融合发展，全面普及15年特殊教育。到2035年末，中心城区中小学校生均用地不少于24平方米，特殊教育学校班均用地不少于1296平方米，中等职业学校生均用地不少于33平方米。

文化用地

在潍坊市主城区建设3处市级文化中心，分别位于人民广场市级公共服务中心、中央休闲区、坊茨小镇。建设具有国际水平的国际交流中心、博物馆、文化馆、美术馆、非遗展馆等大型文化设施，以满足举办全国和国际大型文化活动的要求。结合新城建设、老城更新等行动，培育特色文化产业集聚区，强化文化创意功能。

在奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区各布局1处区级文化活动中心，在每个街道集中布局1处街道级文化活动中心，实现15分钟公共文化服务圈全覆盖，在每个社区配套1处综合文化活动站，实现5—10分钟公共文化服务圈全覆盖。到2035年末，中心城区人均文化用地不少于0.4平方米。

体育用地

建立层次分明、布局合理的体育设施布局体系。规划市级体育设施2处，对现状潍坊奥体中心进行扩建，新建1处潍坊市体育公园。提高中心城区举办国内外重大体育赛事的能力，围绕鲁能足球国家级综合训练基地，打造集足球训练、国际高端赛事等多功能为一体的城市复合功能体。

规划区级体育设施15处，在奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、潍坊高新技术产业开发区、山东潍坊经济开发区保留现有公共体育设施的基础上，每个区新增1处区级体育设施，达到“五个一”标准。搭建市、区、街道、小区四级体育设施配置体系，在每个街道布局1处街道级全民健身活动中心，配置篮球场、健身器材等基本体育设施。每个社区布局1处体育健身点，实现5—15分钟体育生活圈设施全覆盖。详细规划提出单位附属体育设施保留向社会开放可行性的空间设计要求。